1975〜1985年築, 専有面積34.96㎡〜54.96㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+11.0%
品川区
82.8万円/㎡
前年比+1.0%
エクレール五反田
東京都品川区西五反田七丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,660万円
103.7万円/㎡
2,455
3,925
5,395
6,865
AI査定結果
推定相場価格
4,660万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜5,395万円
87.3万円/㎡〜120.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
エクレール五反田
4,880万円（108.5万円/㎡）/ 4階 / 44.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,880万円 | 108.5万円 | 4階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 4,980万円 | 110.8万円 | 4階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 5,980万円 | 133.0万円 | 4階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,990万円 | 97.7万円 | 5階 | 40.82㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/12/15 | 2,980万円 | 73.0万円 | 5階 | 40.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/20 | 3,780万円 | 92.6万円 | 3階 | 40.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 4,080万円 | 100.0万円 | 3階 | 40.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/12/26 | 3,980万円 | 97.5万円 | 3階 | 40.82㎡ | 1LDK | - |
| 2022/07/24 | 3,580万円 | 79.6万円 | 4階 | 44.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/12/24 | 2,670万円 | 65.8万円 | 5階 | 40.55㎡ | 1LDK | - |
| 2021/07/31 | 4,099万円 | 92.8万円 | 8階 | 44.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/31 | 4,099万円 | 92.8万円 | 8階 | 44.15㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/06/25 | 4,199万円 | 95.1万円 | 8階 | 44.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/06/21 | 4,199万円 | 95.1万円 | 8階 | 44.15㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/09/10 | 3,380万円 | 82.8万円 | 4階 | 40.82㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/06 | 3,380万円 | 82.8万円 | 4階 | 40.82㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は94.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | エクレール五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 4,880万円 | 108.5万円 | 44.96㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/30 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 5,190万円 | 109.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 五反田永谷タウンプラザ 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 3,199万円 | 82.3万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,699万円 | 101.9万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 五反田サニーフラット 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 3,680万円 | 84.7万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、品川区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は品川区の平均と比較して31%割高です。
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