1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%
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エクレール五反田
東京都品川区西五反田七丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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5階 / 44.95㎡の場合
相場
5,144万円
114.4万円/㎡
4,450
4,913
5,376
5,839
AI査定結果
推定相場価格
5,144万円
114.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,913万円〜5,376万円
109.3万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
エクレール五反田
4,980万円（110.8万円/㎡）/ 5階 / 44.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は108.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 110.8万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 4,390万円 | 108.3万円 | 5階 | 40.55㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 4,980万円 | 112.8万円 | 7階 | 44.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 4,980万円 | 110.8万円 | 5階 | 44.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,590万円 | 113.2万円 | 5階 | 40.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,690万円 | 115.7万円 | 5階 | 40.55㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/10 | 4,990万円 | 123.1万円 | 5階 | 40.55㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/04 | 4,990万円 | 113.0万円 | 8階 | 44.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,880万円 | 108.5万円 | 4階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 4,980万円 | 110.8万円 | 4階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 5,980万円 | 133.0万円 | 4階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,990万円 | 97.7万円 | 5階 | 40.82㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/12/15 | 2,980万円 | 73.0万円 | 5階 | 40.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/20 | 3,780万円 | 92.6万円 | 3階 | 40.82㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は116.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | エクレール五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 4,980万円 | 110.8万円 | 44.95㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/23 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,580万円 | 133.5万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,480万円 | 131.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/06 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,380万円 | 127.7万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
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